注文住宅購入🏠🤎家探し進め方と暴露

家づくり暴露日記①

こんにちは！Mayuchiです！

先月からMy homeの着工がスタートし

来年の春頃に平屋完成予定です🤎

今日は私のチャンネル初の

マイホームの動画についてです😊🔆

↓

https://youtu.be/QlVUYVQxlfM?si=tYgYiRsBiE3BMJYH

家づくりしようと思ったけど

意味分からんすぎてめんどくさい

人のために、約10分で家の進め方が

分かるお話をYOUTUBEにUPしたよ✌🏼

YOUTUBE🔍Techimayuchi

家づくり検討中の方や

ガチで迷子の人は絶対見てください🙇🏼‍♀️！

❶とりあえずの展示場にいかない

私たちは、知らなかったので

行ってしまいました🤣笑

店長さんや優秀な営業マンなどは

打ち合わせなどに行くのがほとんどで

展示場には新人さんなどが

留守番してることが多いみたいです！

そりゃ、そうだよな←

そして展示場に足を踏み入れた時点で

その方が出迎えてしまうと、

必然的にその方が自分の担当に

なってしまうことがあるそうです。

そして、アンケートまで書いてしまったから

それ相当の営業をされてしまいます。

基本的には郵便物が多めでした。

周りにHMで家を建てた人がいる場合は

事前にお友達に紹介してもらって行くと

お互いに紹介特典を受けられることがあります！行ったあとで、実は〇〇さんの

紹介でしたってゆうのは

反映しにくいことがあるそうです。

HPから先に資料請求をしていくこと💡

耐震等級、シロアリ対策

C値やUA値、外壁やサッシ

断熱に何を使っているかが

大事とゆうことがわかってくるので

来場前にHPで事前に確認😊！

現実的な話になりますが

南海トラフ巨大地震や都市直下地震が

多分生きてるうちに絶対くるのですが

最近の家だと1〜2回は耐えれる

ところがほとんどらしいです。

その後3回目や余震などの地震で

倒壊してしまうみたい。。

繰り返しの地震になるべく強い家がよく

制振装置なども見たり調べました←

これも、建築士さんの計算によって

入れる場所が違うと意味なかったり

するらしいので、詳しく聞きました。

地震怖すぎ😖

長期保証とかの場合は

どこまでが無料でどこからが

有料なのか確認するべきです！

点検だけ無料で、修理は有料みたいな😖

むしろ、修理会社を私たちが

選べなくなることで会社が

長いこと顧客から利益を取る為🙇🏼‍♀️

頭に入れておきましょう。

※長期優良住宅などもこれに近い

あとは、知っていても

この会社ならなんて言うのかなと思って

同じ質問をいくつもの会社で質問しました🙇🏼‍♀️

感じたとこは、やっぱり

自社で建ててもらうために

良くない物でも良いように言っていた😇

他社のプチ悪口言う営業マンもいた！

これは次回お話したいのですが

どこにお金をかけるかと言うと

外壁、サッシ、屋根、断熱材など

一度建てるとリフォームができないような

部分へのお金を優先して

平屋なので廊下などの

無駄な部分は極力減らした👍🏼

❷先に予算を考える

家づくりで1番大事なのはお金です！

家にかかるお金ですが

建物本体代、土地代、地盤改良費

確認申請費用、外交費、家電代

仮住まいの費用、浄化槽のお金

土地家屋調査士費用

固定資産税、家のメンテ貯金

など色々たくさんお金がかかります。

ローンを組む方は年収倍率6～7倍くらいで

金額を考えるといいみたいです！

ローン返済のお金だけではなく、

車のローンや現金派の方はその貯金

車検代、交通費(ガソリン代)

子供の学費貯金、習い事の費用

子供が大きくなってくると

歯の矯正代とか特に女の子ならコスメ代や

服代、美容院代も中学校くらいから

要求されますよね😂

食費や外食費、光熱費、

通信費(将来は子供の分も)

自分の美容代、医療費、家族旅行の費用

10年ごとくらいに買い替えの家電の費用

あとは、シーズン毎の服とか色々ね。

無限すぎぃぃ😇😇😇笑

毎月の支出は減らしたいので

ローンは月このくらいで返すって

決めた金額になるように借りて

残りの分は手持ちの分で調節😮‍💨

で、それである程度の自分たちの

予算が見えてくると思いますので

それに見合った住宅会社を探していきます！

建売住宅や住宅完成見学会などは

本当にたくさん見に行きました！

色んなパターンの間取りを

実際に体感すること！

特に住宅見学会は実際に建てた人の

お家なので各部屋の自分にとって

必要な広さがかなり分かりやすかった😊

ただ、数日後にはすっかり

忘れてしまいます(笑)

必ずすぐにスマホのメモに

入れておいてください。

間取りに関しては伝えることが

多すぎて一つの動画には

まとめきれませんので

各所ごとにまた別動画でUPします😆

こんな感じで、展示場にいく前に

事前に考えておけることも

実はたくさんありましたね😂🔆

ここまでくるの本当に長かった🔥

いかに自分のQOLが上がり

家事の負担が減り

家族や友人と過ごせる時間

自分の趣味ができる時間が増えるかを

しっかりと考えてみてください♡

ではっ！

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