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2017/5

雞蛋和橄欖油收縮毛孔

  1、蛋白鼻膜

  眾所周知蛋白DIY成面膜有著很不錯的收斂毛孔效果,而將這個運用在鼻子上也是非常不錯的,當潔面後,將蛋白敷在鼻子上,大約10分鍾後,用清水洗淨即可,如果敷完後感覺到很幹燥的話,那麼可以用化妝水沾濕化妝棉,將其敷在鼻子上5分鍾,這樣能夠鼻子處的毛孔更好收縮。


來自德國的 Kneipp® 由歐洲水療之父 Sebastian Kneipp 創立於1891 年,是當地純正精油及香薰護膚品牌,產品由沐浴、浸浴、按摩、清潔etc. 只要是有關美肌護膚的都有,Kneipp 香港都有得賣嘎



  准備好一個雞蛋打散,然後在其中添入少量的橄欖油,一同攪勻後,將其均勻的塗抹在面部,等上15分鍾左右用溫水清洗幹淨。還可以先把蛋汁放入冰箱中冷藏幾分鍾,再用來敷面,這樣效果會更好,不但可以有效收縮毛孔,使肌膚細致光滑,還可以美白噢。

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3、檸檬汁收縮毛孔

  在清潔面部的時候,在洗臉水中加上少量的檸檬汁,然後用加有檸檬汁的洗臉水打濕面部,輕輕拍打,就如同使用爽膚水一樣,經常這樣不僅可以收斂毛孔,而且還能減少粉刺和面皰的產生,用檸檬汁來洗臉這個方法很有效的,不過更適合油性肌膚的美眉。


今天來說一下可以改善冬天乾燥脫皮和色素沉澱的淡斑方法!就是香港女生最愛的Kneipp 香港克奈圃全效活膚精油。聽說她們去德國都會買一瓶,原因很簡單,它根本是冬天的萬能油!它成份天然,孕婦都可以用,而且可塗抹在臉上、頸部或身體都OK!

  每天早上鬧鍾按時響起,可是我們依然處於睡眠狀態,不僅是精神,還有我們的肌膚。只是按部就班的潔面未必能將貪眠的肌膚徹底叫醒,或許你應該嘗試下我們為你提出的四個潔面方法,讓你美肌的同時,也能精神矍鑠,活力十足。

  晨起潔面法:化妝棉清潔法

懷孕期間難免會出妊娠紋,所以我早在孕初期就爬文睇Kneipp Bio oil review相關的review。最後揀定來自德國的Kneipp,其bio oil的成份天然之餘,更有效減淡肚紋,效果顯著,推薦大家一試。

  起床後先別急著用水洗臉,先用化妝棉蘸取足量的化妝水擦拭全臉,選擇滋潤或美白型化妝水最佳,化妝水可以先行一步有效滋養早起幹燥的面部皮膚,同時配合化妝棉使用還可以去除多餘的角質,接著再用潔面乳和清水做二次清潔,這樣做既不會過於刺激,又能僅僅通過清潔的步驟就讓你的皮膚煥然一新。

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換來眉彎的一個相信

 用了心的人,可以看見自己的明天,不用真心的人,失去未來的相見,有緣,多少再見,也不能回頭,無緣,多少失去,一筆勾銷,一生很Neo skin lab 電話短,人生的後悔,來的簡單,走的滄桑,是誰,剪短的失去,是誰,抹掉了一生的注意,人心總有傷心路,人生總有不經意,你是最美,而我,只是滄桑的一瞬,世界大,人生寬,路太遠,人浪漫。

星光燦爛,還是月華無雙,有一種等,叫做無助,有一種苦,叫做再也不見,心跳的時候,全世界為自己鼓舞,失去的時候,一輩子後悔,才知Neo skin lab 電話道簡單,複雜,只是一瞬,人生的一瞬,再也不見的一瞬,好多的眼淚,,好多的難忘,換來自己的不注意,告訴自己,失去只是一句經意,再也不見的留意。

忘記,是一種懂得,人生是一種經意,太多的不滿,人生的倔強,讓自己受傷,讓自己城牆,多畫的心,人字難寫,才知道好聚好散,無緣Neo skin lab 電話只是一個品位,有緣只是一個聚散,好一個花開花落,好一個人去無聲,水斷夕陽下,知道的懂,不懂的人生,好人好報,只是一個相信,自然也好,忘記也好,失去也罷,只是再也不見。

有一種相信,放在心上,有一種難過,失去信仰,難忘的孤單,憔悴的自然,失去的太多朦朧世界,是一個人的榜樣,想起單薄的走遠,才知道聚散,難難難,好一個散,人生無緣,好一個苦,再見的孤獨,心中的憂愁,夢中的難忘,癡心難,傷心苦,流淚也孤獨,付出也疲憊,傷心有多遠,失去有多真,一別就是天涯。

眼裏的情緒,心裏的自己,曾經的牽掛,忘記了失去,還有一份淚滴,說出了自己的委屈,人生的夢雨,年少的愛意,紅塵的坎坷,多少無奈的風雨,來來去去,只是屏風的愛意,走了好多曾經,看了很多沉默,一個人的倔強,熟悉的聲音,學會了流淚的擦去,一別滄桑的過去,再別幸福的淚滴,就是再也不見的今生。

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北京房地產中介門店關閉背後:行業整頓是主因

  此輪中介行業普遍關店的原因主要是政策因素,如“3•17”調控政策、學區房、商辦房、治理開牆打洞等。

  按照慣常規律,房地產市場週期調整帶來的往往是成交量下行,繼而引起行業變化。對於“靠天吃飯”的房地產仲介行業,在每輪週期內最常見的現象是市場下行時採取關店措施優化資源。

  與以往市場自發調整不同的是,伴隨北京市“3•17”嚴厲調控政策,中介行業率先迎來一輪監管整頓。自3月18日實施樓市新政後,北京市住建委執法部門嚴查房地產中介市場,懲治問題房地產中介機構。3月22日,公開消息稱,在新政實施的5天裡,北京市住建委已對138個房地產仲介機構門店進行了檢查,11家違規中介被關停。

  行業整頓使得中介行業率先迎來第一輪關店潮。針對關店消息,某大型中介機構近期發表聲明稱,公司近期主動開展了全面合規整治工作,以優化店面資源配置,加強所有店面管理和規範,截至目前,已累計關閉近87家門店,其中開牆打洞34家,學區9家,商辦44家。另外,21世紀經濟報導記者瞭解到,其他中介也因市場整頓原因關閉了一些門店,但關閉主因多因行業整頓所致。

  政策因素主導

  與往年調控不同,本輪調控的一大特點為,不論開發商還是中介行業,都在遭遇前所未有的行業整頓,而這是仲介關店潮初現的主要原因。

  21世紀經濟報導記者梳理了自3月17日以來,北京市住建委對中介行業的整頓方向。其中主要包括存異地經營、無照經營等違法違規行為;隨後,北京市繼續重點查處違規代理“天價學區房”和商住樓等行為,發佈虛假房源及價格資訊,參與炒房、哄抬房價等違法違規行為。

  3月26日,北京市發佈《關於進一步加強商業、辦公類專案管理的公告》。在這份公告中,北京市嚴格限制商業、辦公屬性的專案,銷售物件應當為企業;對於已銷售的商辦類專案再次上市出售時,可出售給企事業單位、社會組織,也可出售給個人。但個人購買應當符合下列條件:1.名下在京無住房和商辦類房產記錄的;2.申請購買之日起,在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅。

  值得注意的是,這份《公告》要求,商業銀行暫停對個人購買商辦類專案的個人購房貸款。仲介機構不得以任何方式宣傳規劃用途為商辦類的房屋可以用於居住,對違規代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的仲介機構,依法註銷機構備案,直至吊銷營業執照。

  有媒體報導,北京市住建委、市工商局、市網信辦聯合約談了鏈家網、我愛我家網、房天下網等15家發佈房源資訊的網站,對網站發佈虛假房源資訊、違規代理房地產經紀業務等違法違規行為提出規範要求,各網站必須在4月12日24時前撤下明顯存在違規資訊的房源。

  針對違規房源資訊情況,北京市住建委提出自查整改要求,要求各網站要對發佈的房源資訊進行審查,於4月12日24時前撤下明顯存在違規資訊的房源,如包含“升值潛力無限”、“商住兩用”、“學區房”、“買一層送一層”、“全款收房”等虛假宣傳詞彙的房源資訊。同時,各網站嚴格按照《房地產經紀管理辦法》第十四條規定,發佈房源必須以房地產經紀公司名義發佈,不得以“獨立經紀人”個人名義發佈,必須撤下所有違規發佈的房屋銷售、房屋租賃資訊。

  21世紀經濟報導記者翻閱這些房源發佈網站發現,學區房、商住兩用房均已不見蹤影。以中弘北京圖元為例,該社區主要房屋類型為商住兩用房,目前在各大網站已悉數消失。另外,21世紀經濟報導記者走訪中弘北京圖元社區發現,該社區周邊五六家中介門店目前都已關閉,一家名做恒洋地產的中介已經改為便利店。

  仲介會否洗牌?

  市場更關心的是,伴隨史上最嚴厲調控,仲介行業會否因成交量下行而帶來調整?

  鏈家研究院的資料顯示,“3•17調控”政策出臺的7周時間裡,鏈家成交量出現7連降,其中,4月第四周,鏈家成交量僅為調控前高峰水準的11%,鏈家整個4月共成交3145套,環比下降77%。目前,帶看水準僅為調控前高峰的38%。據統計,僅四月份一個月,鏈家成交數量就下降了七成。

  另外,據偉業我愛我家集團市場研究院統計,2017年第18周(5月1日-5月7日),北京全市二手住宅共網簽1798套,環比第17周下降60.8%,七日的網簽量分別為10套、262套、400套、463套、564套、58套、41套,日均網簽量不足300套。

  21世紀經濟報導記者在走訪中也發現,不少仲介人士表示,自3月17日調控以來,他們還尚未有成交,目前工作主要以處理違約糾紛為主。不少仲介從市場繁榮期忙碌的狀態恢復至清閒。

  21世紀經濟報導記者在走訪中朝陽北路一帶還發現,一些大型仲介在仲介費方面也有所鬆動。一家大型仲介人員表示,“仲介費他和同事們目前都是2.7%個點,但如果可以誠心要買,我可以幫忙申請打折。”據瞭解,這家中介曾經在中介費折扣方面管理非常嚴格,幾乎沒有談判空間。

  地產分析師張大偉認為,仲介公司目前出現了小部分關閉門店的現象,主要原因是政府整治街鋪,整頓過去的開牆打洞,另外對違規代理商住專案及學區房的門店也有關停。這也體現了這一輪調控政策的力度。因調整期剛剛度過1個月,大規模行業關店現象還未出現。但嚴格執行政策6-9個月後,不排除大規模關店的可能性。

  另一位不願意透露姓名的仲介人士也表示,目前房地產市場的確低迷,可能會導致經紀行業規模萎縮,但不會短期內驟然縮減。他認為,當前關店行為更多是行業整頓要求和優化,不過,從較長週期來看,經紀人行業會迎來洗牌。

原文地址:http://www.imastv.com/news/china/2017-5-11/news_content_160932.shtml

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健康身體的前提之一


根據日本人的研究成果,如果一個人感到餓意後,只要一個小時後不進食,之後身體就會出現一種叫“長壽基因”的物質。這種物質,具有強大的修復功能,對身體益處頗多。在後續的跟蹤中,適當餓肚子的那組人,比餐餐飽食的人,平均壽命和健康指數都要高出很多DPM價錢
其實,不只是日本,根據很多國家的研究,在人類的長壽因素中,不可少的一個要素,就是適當餓肚子。餓,是一種養生法。現代醫學以研究證明,癌細胞經過三至五天完全斷食,指喝適當的水,癌細胞迅速死亡。增生、息肉都迅速萎縮消失。
很多疾病,都和過度飽食有關。例如感冒,有時候,吃多了,積了食,再受點風寒,很容易引起感冒。而感冒後,如果清一清腸胃,適度餓肚子,反倒容易痊癒。相反,若是一味想著補充營養,多吃點東西,好增加抵抗力,結果反Neo skin lab 美容騙子倒會加重感冒。
再比如,大多數人都有脾胃虛弱的問題。脾虛胃寒,也都是飲食無度引起的。脾胃長期處於過勞的狀態,得不到適當的休息,功能自然日益消退。久而久之,就成了脾胃虛寒的狀態。又如糖尿病、高血壓、心臟病、腎臟病、肝臟病、癱瘓、老年癡呆等疾病,都與飲食無節制有密切關係。在《黃帝內經》‘上古天真論’中,就告訴了後人,如要獲得健康長壽,必須做到‘食飲有節’;在‘內經’全書中以有詳細的說明,五味過度損五臟,煙酒其性猛烈,易耗散維持生命的元氣。現代醫學已研究證明,過度的煙酒,可導致全身很多器官受損,引起180多種常見疑難病。若要從根本上解決問題,還是得管好嘴巴,餓餓肚子。類似的情況,還有很多。道家的養生之法中,經常提到的一點,就是“辟穀”。不食五穀,對芸芸眾生來說,太過虛無縹緲,也不可行。但由此可見的是,少吃一點,吃到七份飽就可以了。確實是。
適當餓肚子,可以讓身體的器官得到休息。病從口入,很多恒生指數走勢圖時候,疾病的發生不是因為吃得不夠,反倒是因為吃得太多。在不少古人的醫書中,都將暴飲暴食、大魚大肉稱之為“爛腸之食”。顧名思義,吃多了對身體健康的危害,不亞於砒霜之毒。這就是人常說的,吃五穀生百病,禍從口入。每個人都想自己健康長壽,就需要遵循古訓,做到‘食飲有節’,五味清淡可養五臟,幸福就從口入了。
富養精神,窮養身體,這是現代人養生的不二法門。多看些有營養的書,如黃帝內經、佛學、道學、儒學、易經等。這些都有益我們修心養性。讓精神世界更加豐富;少吃點大魚大肉煙酒,適當餓肚子作一些適合自己的養生功法,才能保持全身經絡通,氣血活,組織器官功能旺盛。有一個健康的好身體。從而,實現長壽的目標補習名師

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